Eine Website, die mitrechnet.

Die Ausgangslage

Finance Estate bildet den Verkauf von Kapitalanlage-Immobilien in einer Plattform ab: Investitionsberechnung, Verkaufsliste, Reservierung, digitale Selbstauskunft, Finanzierung und Notartermin. Genutzt wird sie von Bauträgern, Immobilienvertrieben und Maklervertrieben, laut Finance Estate von über 1.000 Nutzern. Was Finance Estate von anderen Anbietern abhebt, ist die eigene Finanzierungsabteilung über X Capital.

Anfang 2026 hatten wir Finance Estate zusammen mit der Holding Estate of the Art einen neuen Markenauftritt in Webflow gegeben. Der sah gut aus, war aber als Markenseite gebaut, nicht für die Suche. Und genau dort wird in diesem Markt entschieden.

Unsere Analyse zeigte rund 41.000 Suchen pro Monat im Themenfeld. Der allergrößte Teil davon dreht sich um Rechner und Steuerfragen: AfA, Rendite, Kaufnebenkosten. Wettbewerber besetzen diese Suchen mit Ratgebern, Rechnern und Vergleichsseiten. Einer betreibt sogar eine eigene Seite „Finance Estate Alternative“.

Deshalb startete die SEO-Zusammenarbeit mit einem kompletten Neubau. Die Website sollte zeigen, dass Finance Estate in seiner Nische vorne steht, Anfragen bringen und für jede wichtige Suche eine passende Seite haben.

Struktur und Inhalte

Eine Seite für jede Frage

Bevor wir eine Zeile Code geschrieben haben, stand der Seitenplan. Grundlage waren die Suchbegriffe im Markt und ein genauer Blick auf die Seiten, die für diese Begriffe heute vorne stehen. Daraus entstanden fertige Texte für jede Seite, mit Meta-Angaben, Sections, FAQ und strukturierten Daten.

• Kernseiten: Plattform, Ablauf, Preise, Integrationen, Referenzen, Über uns, Sicherheit, Fakten und FAQ
• fünf Branchenseiten: Bauträger, Immobilienvertriebe, Maklervertriebe, Finanzierungsberater und Banken, Lead-Agenturen
• neun Funktionsseiten, von der Steuer- und Investitionsberechnung bis zum Kundenportal
• zehn Vergleichsseiten, darunter Investagon, Inscalia, MyInvest Pro, Vesturium, Propstack, onOffice und Excel
• eine Rechner-Suite mit sechs Rechnern und ein Ratgeber mit Fachartikeln

Branchen statt Template

Ein Bauträger hat andere Fragen als ein Maklervertrieb. Deshalb hat jede Branchenseite eigenes Messaging, eigene Hooks und einen eigenen Aufbau. Die Bauträger-Seite beginnt zum Beispiel mit den drei Fragen, die im Neubau-Vertrieb heute noch per Telefon geklärt werden: Ist die Einheit noch frei? Rechnet jeder Partner mit denselben Zahlen? Welcher Vertriebspartner liefert wirklich?

Vergleiche mit offenen Karten

Wer nach Alternativen sucht, steht kurz vor einer Entscheidung. Für diese Suchen haben wir Vergleichsseiten gebaut, die Kriterien vorab offenlegen und jede Angabe zu anderen Anbietern mit Quelle und Stand belegen. So bekommt der Leser einen echten Vergleich statt einer Werbeseite.

Das Design

Klar als Marktführer

Die meisten Anbieter in der Branche setzen auf helle, eher nüchterne Seiten. Finance Estate sollte sich davon klar absetzen. Wir haben mehrere Hero-Richtungen ausgearbeitet und uns für einen komplett dunklen Auftritt entschieden: ein Lichtstrahl in Gold und Orange, der auf das Produkt trifft, dazu Glas, feine Texturen und ruhige Glows.

Das echte Produkt im Hero

Statt Symbolbildern zeigt der Hero das Dashboard „Meine Immobilien“ aus der Plattform, im neuen Stil nachgebaut und bedienbar. Filter lassen sich anklicken und wechseln im Leerlauf von selbst. Darunter erklärt eine Scroll-Szene in sechs Schritten, wie ein Verkauf mit Finance Estate läuft: vom Durcheinander aus Excel, PDF und WhatsApp bis zum fertigen Notartermin.

Interaktiv statt erklärt

Viele Sections zeigen Funktionen, statt sie nur zu beschreiben. Auf der Startseite rechnet ein AfA-Rechner live die Steuerwirkung im ersten Jahr, mit degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b. Das Mega-Menü ordnet die Plattform nach Verkaufen, Finanzieren sowie Steuern und Betreuen. Kundenstimmen stehen mit Namen und Unternehmen auf der Seite.

Die Rechner

Der größte Hebel lag in den Rechnern. Die Suchen danach sind zahlreich, und keine der Seiten, die dafür vorne stehen, rechnet die Rendite nach Steuern über mehrere Jahre. Genau das kann Finance Estate in der Plattform. Wir haben diese Stärke als öffentliche Rechner-Suite auf die Website geholt.

• Kapitalanlage-Rechner: Cashflow nach Steuern über bis zu 30 Jahre, mit Finanzierung, Förderdarlehen, Restschuld, Vermögensbilanz und IRR
• Renditerechner: Brutto- und Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor und Eigenkapitalrendite
• AfA-Rechner: linear, degressiv nach § 7 Abs. 5a EStG und mit Sonder-AfA nach § 7b EStG, mit AfA-Plan Jahr für Jahr
• Kaufpreisaufteilung und Kaufnebenkosten, dazu eine eigene Seite für Nordrhein-Westfalen

Verkettet und geprüft

Die Rechner greifen ineinander. Kaufnebenkosten und Grundstücksanteil lassen sich in den Kapitalanlage-Rechner übernehmen. Degressive AfA und § 7b werden erst wählbar, wenn die Angaben zum Neubau die Voraussetzungen erfüllen. Jedes Rechenbeispiel auf der Seite haben wir nachgerechnet, bevor es live ging.

Jeder Rechner endet mit dem Schritt zur Plattform. Wer hier ein Objekt durchrechnet, sieht direkt, dass sein Vertrieb das in Finance Estate für jede Einheit und jeden Käufer bekommt.

Technik und Launch

Schnell und sauber gebaut

Die neue Seite ist in Astro gebaut und wird statisch ausgeliefert, gehostet auf Vercel. Animationen laufen über GSAP und Lenis, Lichtstrahl und Glows über WebGL. Farben, Abstände und Typografie liegen als Tokens im CSS, damit neue Seiten aus den SEO-Wellen ohne Umbau in dasselbe System passen.

Gemacht für Google und KI-Suche

• jede Seite mit eigenem Title, Meta-Angaben und genau einer H1
• strukturierte Daten für Organisation, Website, Software-Produkt und FAQ
• Sitemap, robots.txt und eine llms.txt mit zitierfähigen Kernfakten
• eine eigene Fakten-Seite, damit KI-Assistenten Finance Estate richtig beschreiben
• Weiterleitungen der alten Blog-Adressen auf die neuen Ratgeber-Seiten

Livegang

Am 19. Oktober 2026 haben wir finance-estate.de auf die neue Seite umgestellt. Rechtstexte, Karriere und Stellenanzeigen haben wir dabei vom alten Auftritt übernommen. Für 130 Suchbegriffe haben wir ein wöchentliches Ranking-Tracking eingerichtet, damit jede neue Seite an echten Zahlen gemessen wird.

Das Ergebnis

Aus einem Markenauftritt ist eine Website geworden, die für Suche und Anfragen arbeitet. 55 Seiten, sechs öffentliche Rechner und eine eigene Seite für jede Branche, jede Funktion und jeden wichtigen Wettbewerber.

Der Relaunch ist erst der Anfang. In der laufenden SEO-Zusammenarbeit kommen Ratgeber, Rechner und Vergleiche in Wellen dazu, alle im selben System und im selben Look.

Mobil

So sieht die Website auf dem Smartphone aus.

Messwerte

Gemessen mit Google PageSpeed Insights am 21. Oktober 2026. Bericht ansehen

Projektdetails

Kunde

Finance Estate AG

Branche

Immobilien & Finanzen

Jahr

2026

Leistungen

UI/UX Design, Development, SEO-Konzept und Content, Rechner-Entwicklung, Technisches SEO, Launch und Hosting

Technik

Astro, GSAP, Lenis, WebGL, Vercel