Case Study
Ullsteinhaus
Timeline:
In Entwicklung, Launch für Herbst 2026 geplant
Leistungen:
Tech-Stack:
AstroReactThree.jsSanityVercel
Kunde:
Ullsteinhaus
Das Ullsteinhaus in Berlin-Tempelhof ist ein Denkmal mit 80.000 m² Mischnutzung: Altbau mit Turm, Neubau, Ärztehaus, Kantine, Eventflächen. Vermarktet wurde es wie jede andere Gewerbefläche in Berlin, also über Exposés, die austauschbar sind. Der Satz der Asset-Managerin dazu: wir haben sehr viel, aber es weiß keiner.
Die Ausgangslage
Berlin hat mehr Gewerbefläche als Nachfrage. Ein PDF mit Grundrissen entscheidet in diesem Markt nichts mehr. Gesucht war ein Auftritt, der den Campus als Ort verkauft, für drei sehr verschiedene Gruppen: kleine Mieter ab 500 m², Großmieter über Makler und die Bestandsmieter im Haus.
Was wir bauen
Fünf Seiten mit eigener Brand-Direction zwischen Editorial und Heritage, dazu das Kernstück: ein interaktives 3D-Modell des Campus. 78 Mietflächen mit rund 61.000 m² sind darin hinterlegt, filterbar, mit Hotspots und direkt verlinkbar. Technisch läuft das als React-Island in einer Astro-Seite, das Modell kommt Draco-komprimiert aus Blender, damit aus 100 MB wenige Megabyte werden.
Der Stand
Das Projekt ist in Entwicklung, der Launch ist für Herbst 2026 geplant. Die Rechnung dahinter ist einfach: eine einzige Vermietung über die Seite spart rund 30.000 Euro Maklerprovision.
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